Estimation théorique
Boulevard Marx Dormoy,93190 Livry Gargan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Marx Dormoy,93190-Livry Gargan indique un avis de valeur compris entre 375.000€ et 423.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.750€ et 4.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 375.000€ et 423.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.733€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.733€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-Gargan (93046), comprenant 45221 habitants est de 14,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.416€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,47€, à 19,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.047€ et 1.914€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 375.000€ et 423.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.733€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.733€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-Gargan (93046), comprenant 45221 habitants est de 14,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.416€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,47€, à 19,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.047€ et 1.914€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-21 | 85 | AV FIRMIN DIDOT | 4 | 100 | 258 | 295000€ | 2950€ |
2021-07-30 | 87 | AV FIRMIN DIDOT | 6 | 184 | 849 | 544640€ | 2960€ |
2023-03-22 | 12 | BD MARX DORMOY | 6 | 115 | 310 | 420000€ | 3652€ |
2020-05-25 | 88 | AV FIRMIN DIDOT | 3 | 88 | 609 | 371000€ | 4216€ |
2019-12-17 | 91 | AV FIRMIN DIDOT | 3 | 48 | 50 | 160000€ | 3333€ |
2019-08-02 | 3 | ALL CUREL | 3 | 50 | 137 | 202000€ | 4040€ |
2019-05-29 | 1 | ALL DU ROCHER | 4 | 132 | 402 | 295000€ | 2235€ |
2021-12-27 | 18 | ALL DU ROCHER | 4 | 73 | 260 | 355000€ | 4863€ |
2021-07-19 | 74 | AV FIRMIN DIDOT | 3 | 46 | 165 | 237000€ | 5152€ |
2020-09-23 | 20 | ALL DU ROCHER | 5 | 95 | 260 | 330000€ | 3474€ |
2022-04-22 | 56 | AV CAMILLE DESMOULINS | 4 | 95 | 529 | 400000€ | 4211€ |
2022-07-22 | 98 | AV FIRMIN DIDOT | 5 | 135 | 456 | 420000€ | 3111€ |
2020-03-12 | 24 | ALL DU ROCHER | 4 | 58 | 443 | 220000€ | 3793€ |
2020-06-30 | 3 | AV LEON BLUM | 2 | 49 | 109 | 190000€ | 3878€ |
2020-12-15 | 15 | ALL DU ROCHER | 4 | 84 | 390 | 262000€ | 3119€ |
2019-05-24 | 12 | ALL CUREL | 3 | 73 | 339 | 289950€ | 3972€ |
2022-10-26 | 12 | ALL CUREL | 3 | 73 | 339 | 377000€ | 5164€ |
2019-07-16 | 3 | ALL DU DOCTEUR MENARD | 3 | 38 | 145 | 100000€ | 2632€ |
2019-05-21 | 34 | BD MARX DORMOY | 3 | 49 | 191 | 227000€ | 4633€ |
2019-05-23 | 7 | ALL DES PERVENCHES | 2 | 45 | 218 | 180000€ | 4000€ |
2021-07-15 | 104 | AV FIRMIN DIDOT | 3 | 40 | 108 | 150000€ | 3750€ |
2022-02-15 | 16 | ALL CUREL | 3 | 54 | 308 | 160000€ | 2963€ |
2023-03-29 | 3 | ALL DES PERVENCHES | 2 | 36 | 180 | 130000€ | 3611€ |
2021-11-10 | 6 | ALL MARCEAU | 5 | 70 | 154 | 280000€ | 4000€ |
2019-09-27 | 51 | AV CAMILLE DESMOULINS | 4 | 63 | 485 | 220000€ | 3492€ |
2023-05-02 | 45 | AV CAMILLE DESMOULINS | 3 | 89 | 121 | 203050€ | 2281€ |
2021-03-08 | 16 | ALL LOUIS SIMON | 4 | 190 | 323 | 317000€ | 1668€ |
2022-12-07 | 56 | AV FIRMIN DIDOT | 3 | 60 | 247 | 357000€ | 5950€ |
2022-06-14 | 27 | ALL CUREL | 4 | 70 | 502 | 310000€ | 4429€ |
2021-02-26 | 45 | AV CAMILLE DESMOULINS | 4 | 82 | 97 | 218000€ | 2659€ |
2019-07-17 | 24 | ALL CUREL | 5 | 75 | 297 | 287000€ | 3827€ |
2022-09-28 | 113 | AV FIRMIN DIDOT | 4 | 91 | 198 | 330000€ | 3626€ |
2021-11-20 | 89 | BD ROGER SALENGRO | 3 | 89 | 274 | 300000€ | 3371€ |
2020-10-07 | 28 | ALL DE L ESPERANCE | 3 | 86 | 150 | 240000€ | 2791€ |
2020-12-04 | 7 | ALL MARCEAU | 3 | 60 | 378 | 230000€ | 3833€ |
2021-05-05 | 3 | RUE DE TERRASSON | 4 | 82 | 169 | 288000€ | 3512€ |
2020-05-19 | 12 | ALL LOUIS SIMON | 4 | 90 | 144 | 215000€ | 2389€ |
2019-10-08 | 9 | RUE DE TERRASSON | 3 | 53 | 165 | 273035€ | 5152€ |
2019-11-04 | 10 | ALL LOUIS SIMON | 7 | 135 | 243 | 320000€ | 2370€ |
2022-04-20 | 10 | ALL LOUIS SIMON | 4 | 42 | 341 | 285000€ | 6786€ |
2021-04-08 | 48 | BD MARX DORMOY | 3 | 54 | 331 | 375000€ | 6944€ |
2021-02-16 | 28 | ALL CUREL | 4 | 87 | 600 | 405000€ | 4655€ |
2022-01-28 | 85 | BD ROGER SALENGRO | 3 | 75 | 0 | 247000€ | 3293€ |
2019-09-18 | 15 | ALL MARCEAU | 4 | 80 | 410 | 368000€ | 4600€ |
2020-03-04 | 17 | ALL MARCEAU | 3 | 65 | 410 | 280000€ | 4308€ |
2021-09-01 | 108 | BD ROGER SALENGRO | 4 | 72 | 248 | 300000€ | 4167€ |
2021-04-15 | 108 | BD ROGER SALENGRO | 5 | 130 | 233 | 385850€ | 2968€ |
2020-02-28 | 53 | AV FIRMIN DIDOT | 3 | 80 | 257 | 340000€ | 4250€ |
2021-07-26 | 19 | ALL MARCEAU | 5 | 101 | 430 | 350000€ | 3465€ |
2019-11-05 | 8 | ALL CARNOT | 3 | 67 | 230 | 315000€ | 4701€ |
2022-03-17 | 6 | RUE DE TERRASSON | 5 | 123 | 164 | 397001€ | 3228€ |
2020-12-10 | 45 | BD MARX DORMOY | 5 | 74 | 203 | 300000€ | 4054€ |
2019-05-16 | 10 | RUE DE TERRASSON | 4 | 95 | 164 | 270000€ | 2842€ |
2022-05-02 | 31 | ALL CARNOT | 3 | 62 | 0 | 228000€ | 3677€ |
2022-01-27 | 7 | ALL LOUIS SIMON | 3 | 68 | 558 | 332000€ | 4882€ |
2021-07-05 | 18 | RUE DE TERRASSON | 4 | 90 | 165 | 285000€ | 3167€ |
2020-01-21 | 22 | ALL CARNOT | 5 | 110 | 203 | 320000€ | 2909€ |
2019-05-23 | 32 | ALL MARCEAU | 4 | 107 | 275 | 307000€ | 2869€ |
2022-07-12 | 67 | AV PAUL DUPONT | 4 | 70 | 310 | 416500€ | 5950€ |
2022-12-14 | 79 | AV PAUL DUPONT | 3 | 45 | 169 | 255000€ | 5667€ |
2023-03-03 | 8 | ALL DE L ESPERANCE | 3 | 86 | 196 | 194000€ | 2256€ |
2022-03-22 | 47 | BD MARX DORMOY | 4 | 67 | 411 | 335000€ | 5000€ |
2021-05-22 | 53 | ALL HENRI BARBUSSE | 2 | 16 | 401 | 212000€ | 13250€ |
2020-11-17 | 81 | AV PAUL DUPONT | 3 | 46 | 169 | 222000€ | 4826€ |
2021-01-27 | 69 | AV PAUL DUPONT | 5 | 91 | 270 | 350000€ | 3846€ |
2022-06-27 | 26 | ALL CARNOT | 4 | 66 | 318 | 294000€ | 4455€ |
2023-03-30 | 4 | ALL LOUIS SIMON | 7 | 124 | 239 | 350000€ | 2823€ |
2023-02-02 | 5 | ALL LOUIS SIMON | 3 | 62 | 427 | 265000€ | 4274€ |
2020-01-11 | 85 | AV PAUL DUPONT | 4 | 102 | 254 | 270000€ | 2647€ |
2023-02-06 | 7 | ALL DE L ESPERANCE | 3 | 78 | 222 | 260000€ | 3333€ |
2019-09-25 | 53 | CHE DES POSTES | 3 | 55 | 257 | 189500€ | 3445€ |
2022-09-05 | 57 | CHE DES POSTES | 7 | 167 | 416 | 520000€ | 3114€ |
2020-01-30 | 58 | ALL HENRI BARBUSSE | 4 | 80 | 324 | 340000€ | 4250€ |
2019-09-16 | 13 | ALL COURBET | 3 | 40 | 240 | 200000€ | 5000€ |
2021-10-14 | 23 | ALL HOCHE | 3 | 63 | 151 | 250000€ | 3968€ |
2023-02-27 | 53 | AV PAUL DUPONT | 3 | 63 | 70 | 190000€ | 3016€ |
2019-06-12 | 103 | AV PAUL DUPONT | 3 | 97 | 415 | 315000€ | 3247€ |
2021-04-27 | 53 | BD MARX DORMOY | 4 | 85 | 257 | 275000€ | 3235€ |
2022-04-28 | 60 | ALL HENRI BARBUSSE | 2 | 60 | 138 | 217750€ | 3629€ |
2022-10-07 | 45 | ALL DU ROCHER | 5 | 90 | 211 | 255000€ | 2833€ |
2020-10-09 | 52 | ALL HENRI BARBUSSE | 2 | 40 | 0 | 300000€ | 7500€ |
2021-07-05 | 12 | ALL HOCHE | 1 | 30 | 120 | 195000€ | 6500€ |
2022-10-31 | 128 | AV FIRMIN DIDOT | 7 | 195 | 367 | 480000€ | 2462€ |
2022-08-08 | 10 | ALL COURBET | 4 | 88 | 447 | 350000€ | 3977€ |
2021-08-24 | 19 | ALL HOCHE | 5 | 125 | 540 | 414000€ | 3312€ |
2022-01-10 | 30 | ALL LA FONTAINE | 3 | 53 | 352 | 300000€ | 5660€ |
2021-12-10 | 9 | ALL LUCIEN MICHARD | 7 | 231 | 580 | 495720€ | 2146€ |
2019-06-27 | 40 | ALL CARNOT | 4 | 103 | 0 | 339200€ | 3293€ |
2022-04-14 | 20 | ALL LA BRUYERE | 3 | 75 | 836 | 275000€ | 3667€ |
2023-03-15 | 15 | ALL HOCHE | 4 | 86 | 439 | 390000€ | 4535€ |
2020-02-07 | 10 | ALL COURBET | 4 | 93 | 447 | 350000€ | 3763€ |
2021-11-03 | 4 | ALL HOCHE | 4 | 60 | 204 | 346000€ | 5767€ |
2019-09-13 | 41 | ALL HENRI BARBUSSE | 6 | 106 | 520 | 310000€ | 2925€ |
2021-05-21 | 86 | AV PAUL DUPONT | 3 | 105 | 495 | 335000€ | 3190€ |
2022-07-11 | 23 | ALL LUCIEN MICHARD | 3 | 54 | 343 | 400800€ | 7422€ |
2020-03-09 | 24 | ALL LA FONTAINE | 4 | 112 | 260 | 342000€ | 3054€ |
2022-09-23 | 24 | ALL DU ROCHER | 3 | 96 | 269 | 309000€ | 3219€ |
2019-08-20 | 5 | ALL MICHELET | 5 | 90 | 480 | 340000€ | 3778€ |
2020-10-28 | 22 | AV CAMILLE DESMOULINS | 5 | 93 | 505 | 399000€ | 4290€ |
2022-04-07 | 31 | AV FIRMIN DIDOT | 5 | 100 | 493 | 369000€ | 3690€ |
2021-07-27 | 10 | ALL LA BRUYERE | 5 | 114 | 367 | 394700€ | 3462€ |
2019-08-14 | 13 | ALL MICHELET | 3 | 70 | 414 | 310000€ | 4429€ |
2021-01-29 | 65 | BD MARX DORMOY | 4 | 100 | 353 | 325000€ | 3250€ |
2023-03-10 | 56 | CHE DES POSTES | 3 | 72 | 402 | 250000€ | 3472€ |
2019-09-13 | 78 | AV PAUL DUPONT | 3 | 66 | 0 | 183000€ | 2773€ |
2022-07-06 | 82 | BD ROGER SALENGRO | 6 | 140 | 361 | 372000€ | 2657€ |
2021-04-06 | 32 | AV FIRMIN DIDOT | 3 | 80 | 507 | 445000€ | 5563€ |
2022-07-08 | 28 | ALL FAIDHERBE | 4 | 101 | 508 | 562000€ | 5564€ |
2020-07-16 | 20 | ALL DU ROCHER | 7 | 179 | 441 | 400000€ | 2235€ |
2019-07-16 | 50 | ALL LUCIEN MICHARD | 6 | 133 | 415 | 357000€ | 2684€ |
2020-12-04 | 2 | ALL LA BRUYERE | 6 | 166 | 337 | 418000€ | 2518€ |
2019-05-14 | 114 | ALL PAUL DUPONT | 3 | 75 | 300 | 150000€ | 2000€ |
2021-02-19 | 18 | ALL LA FONTAINE | 4 | 84 | 475 | 310000€ | 3690€ |
2022-06-16 | 118 | ALL PAUL DUPONT | 3 | 67 | 141 | 73950€ | 1104€ |
2019-11-04 | 2 | ALL MICHELET | 3 | 85 | 463 | 380000€ | 4471€ |
2021-11-02 | 24 | VLA DUBOIS | 5 | 145 | 449 | 463000€ | 3193€ |
2020-01-10 | 63 | ALL BAYARD | 3 | 60 | 658 | 260000€ | 4333€ |
2022-04-08 | 63 | ALL BAYARD | 3 | 60 | 658 | 345000€ | 5750€ |
2023-04-20 | 62 | AV PAUL DUPONT | 2 | 48 | 200 | 148000€ | 3083€ |
2023-01-23 | 37 | ALL DEVILLETTE | 2 | 62 | 492 | 250000€ | 4032€ |
2020-03-05 | 30 | VLA DUBOIS | 5 | 80 | 236 | 359000€ | 4488€ |
2020-02-12 | 39 | ALL DEVILLETTE | 2 | 65 | 325 | 190000€ | 2923€ |
2021-03-22 | 61 | ALL BAYARD | 5 | 90 | 444 | 425000€ | 4722€ |
2022-05-03 | 19 | ALL LA FONTAINE | 5 | 136 | 527 | 575000€ | 4228€ |
2023-03-21 | 34 | CHE DES POSTES | 6 | 132 | 465 | 240000€ | 1818€ |
2021-03-03 | 10 | ALL MICHELET | 3 | 47 | 301 | 245000€ | 5213€ |
2020-12-11 | 8 | VLA DUBOIS | 4 | 59 | 296 | 155000€ | 2627€ |
2019-06-18 | 29 | ALL MICHELET | 3 | 52 | 193 | 219000€ | 4212€ |
2022-12-15 | 13 | ALL DU ROCHER | 5 | 84 | 397 | 270000€ | 3214€ |
2021-12-21 | 48 | ALL DEVILLETTE | 3 | 64 | 407 | 235000€ | 3672€ |
2021-09-22 | 27 | VLA DUBOIS | 4 | 71 | 224 | 200000€ | 2817€ |
2021-09-22 | 27 | VLA DUBOIS | 4 | 71 | 224 | 265000€ | 3732€ |
2022-10-04 | 80 | ALL CHUNA BAJTSZTOK | 3 | 47 | 173 | 217000€ | 4617€ |
2019-10-04 | 23 | VLA DUBOIS | 2 | 84 | 291 | 380000€ | 4524€ |
2022-07-18 | 10 | ALL DU ROCHER | 7 | 135 | 439 | 350000€ | 2593€ |
2022-06-01 | 64 | BD ROGER SALENGRO | 5 | 103 | 495 | 430000€ | 4175€ |
2022-08-23 | 47 | ALL LUCIEN MICHARD | 4 | 76 | 330 | 315000€ | 4145€ |
2021-11-04 | 83 | BD MARX DORMOY | 3 | 56 | 501 | 277000€ | 4946€ |
2022-10-19 | 70 | ALL BAYARD | 4 | 90 | 512 | 430000€ | 4778€ |
2022-10-05 | 17 | VLA DUBOIS | 3 | 62 | 275 | 250000€ | 4032€ |
2021-07-29 | 23 | VLA DUBOIS | 2 | 63 | 295 | 276000€ | 4381€ |
2022-06-09 | 6 | ALL SUZANNE | 5 | 107 | 324 | 390000€ | 3645€ |
2019-09-13 | 45 | ALL BAYARD | 3 | 61 | 305 | 245000€ | 4016€ |
2021-09-28 | 68 | ALL BAYARD | 7 | 221 | 707 | 565000€ | 2557€ |
2020-06-17 | 70 | ALL CHUNA BAJTSZTOK | 3 | 57 | 396 | 299000€ | 5246€ |
2022-10-21 | 70 | ALL CHUNA BAJTSZTOK | 3 | 57 | 396 | 310000€ | 5439€ |
2020-12-09 | 27 | ALL WILLIAM GUTSCHMIDT | 3 | 57 | 288 | 234042€ | 4106€ |
2023-02-03 | 24 | CHE DES POSTES | 3 | 59 | 0 | 223000€ | 3780€ |
2022-09-23 | 36 | ALL DEVILLETTE | 4 | 192 | 529 | 515000€ | 2682€ |
2022-10-17 | 6 | ALL DU ROCHER | 4 | 70 | 220 | 250000€ | 3571€ |